房贷不还完就拿不到房产证吗？

在实际情况中，房贷不还完也是有可能拿到房产证的。下面来详细解释一下。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

按照我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从这个规定可以看出，只要开发商按照规定完成了相关手续，购房者在满足一定条件下是可以办理房产证的，和房贷是否还清并没有必然的联系。

过去，有些银行会要求将房产证抵押在银行，直到贷款还清才归还。但现在很多银行不再扣押房产证，而是在办理完抵押登记后，将房产证还给购房者。抵押登记是指房屋的产权人将房屋作为抵押物，向债权人提供债务履行担保的行为，并在不动产登记机构进行登记。在这种情况下，即便房贷没还完，购房者也能拿到房产证。不过，房产证上会有抵押登记的相关记载，这意味着房屋在抵押期间，产权人的某些处分权会受到限制，比如想要转让房屋等，通常需要先还清贷款，解除抵押登记才行。所以，房贷不还完不一定拿不到房产证，这主要取决于银行的规定以及当地的政策和做法。