question-icon 房贷没还完是否可以拿房产证原件?

我买了房子办了房贷,现在贷款还没还完,但是我最近有些事情需要用到房产证原件,不知道这种情况下能不能拿到房产证原件。想了解下具体的法律规定以及相关操作流程。
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房贷没还完通常是可以拿到房产证原件的,以下为你详细解释: 首先,要理解相关的法律概念。当购房者通过银行按揭贷款买房时,会和银行签订抵押合同及贷款合同。在产权及其他相关证书办理完成后,房屋会被设定他项权利,也就是设立抵押权。这意味着银行对该房屋有一定的权益保障,但不影响购房者获得房产证原件。 其次,从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例》及相关法律法规,不动产权利人依法享有的不动产权利,不因登记机构和程序的规定而受影响。房产证是权利人依法拥有房屋合法权利的凭证,只要房屋是合法拥有的,就可以到当地房管部门申请办理房屋产权证。比如,你购买的商品房,在完成相关手续后,即使房贷未还清,也能拿到房产证原件,只是该房产证会注明抵押情况。 最后,在实际操作中,一般在房产证颁发之后,房屋所有权的他项权益质押权益凭证需先由银行保管持有。待购房者还清贷款后,再办理相关的解押手续。 总之,房贷没还完不影响购房者拿到房产证原件,但房屋处于抵押状态,在贷款还清前,房屋的某些处置权会受到一定限制。

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