房产证在银行抵押了,还可以拿出来吗?

我之前用房产向银行做了抵押贷款,现在因为一些特殊情况,急需用到房产证。但又不清楚在抵押状态下能不能把房产证拿出来,很是困扰。想具体了解下相关的规定和操作流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一般情况下,房产证在银行抵押期间是可以拿出来的。银行作为抵押权人,通常只保管他项权证。这是因为根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。


不过,在整个抵押期间,房屋产权仍归抵押人所有,但在未还清贷款之前,抵押人不能随意对房产进行处置,比如不能未经银行同意就进行房产买卖等交易行为。


而当贷款还清后,抵押人应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明等相关材料办理结清手续。银行会出具还款结清证明,之后抵押人可到房地产交易中心办理注销手续,完成房产证解押,房产就可以完全由抵押人自由处置了。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产抵押贷款是否需要抵押房产证?

最近打算用房产做抵押贷款,但不太清楚房产证要不要交出去。自己还想用房产证办些其他事,担心抵押后会受影响。想具体了解下房产抵押贷款时房产证的相关规定。

房产抵押贷款需要抵押房产证吗?

最近想拿房产去抵押贷款,但是不清楚是不是一定要把房产证抵押出去。身边有些朋友说要抵押,有些又说不用。想确切知道房产抵押贷款在法律上对于房产证抵押是怎么规定的,以及有没有一些特殊情况。

房子还在贷款的情况下能拿到房产证吗?

我买了房子正在还贷款,很想知道这种情况下能不能拿到房产证。因为后续可能会涉及到一些房屋相关事务,需要明确自己是否有房产证这个凭证。想了解具体的规定以及操作流程。

房产抵押贷款会扣押房本吗?

最近打算用房产做抵押贷款,但不清楚贷款机构会不会扣押房本。想了解下房产抵押贷款在实际操作中,对于房本的常规处理方式,以及相关法律对此是怎么规定的。

办理抵押贷款时是否需要交房产证?

最近想拿房子去做抵押贷款,但不清楚房产证要不要交上去。想知道不同贷款机构在这方面有没有不同的要求,以及如果交了房产证,贷款还清后能不能顺利拿回来等相关情况。

抵押贷款是否需要交房产证?

最近我想办理抵押贷款,但不太清楚要不要交房产证。我担心交了房产证后会有一些潜在风险,又怕不交的话贷款办不下来。所以想具体了解下抵押贷款在交房产证这件事上的相关规定和要求。

用房产证去银行贷款后还能把房产证拿回来吗?

最近想用房产证向银行贷款,但又担心房产证拿不回来影响后续一些事务处理,不知道在贷款期间或者还清贷款后能否拿回房产证,具体的流程又是怎样的呢?

房子抵押贷款是否需要押房产证?

最近想拿房子去抵押贷款,可又担心要把房产证押在银行。自己平时生活中可能还会用到房产证,所以特别纠结。想知道一般情况下房子抵押贷款是不是必须要押房产证,有没有其他解决办法。

房子抵押贷款后还可以住吗?

我把房子拿去抵押贷款了,现在心里有点没底,不知道自己还能不能正常住在这个房子里。想了解下相关法律规定,看看在房子处于抵押贷款状态时,自己居住使用方面具体有哪些影响和限制。

没有房产证的房子可以抵押吗?

我有一套房子目前没有房产证,现在急需一笔资金,想知道这种情况下能不能用这个房子去做抵押,想了解具体的法律规定以及不能抵押的原因。

房子是要贷款完才能拿房产证吗?

我贷款买了房,一直听说房产证得等贷款还清才能拿到手,心里挺疑惑的。我就想知道具体是不是这样,要是不用还完贷款就能拿到,那办理流程又是怎样的呢?

还在还房贷的房子是否可以抵押?

我有一套房子目前还在还房贷,最近急需一笔资金,想知道能不能用这套房子去做抵押。想了解一下具体的法律规定,以及办理抵押需要满足哪些条件。

银行贷款还完了,要怎么拿房产证呢?

我之前向银行贷款买房,现在贷款已经还清了,但是不太清楚具体要通过哪些流程才能顺利拿到房产证。我想了解一下详细的操作步骤,以及需要准备哪些相关的材料。

房产抵押贷款是否需要压房产证?

最近想拿房产去抵押贷款,但是不清楚是不是一定要把房产证押在贷款机构那里。身边朋友说法不一,有的说必须押,有的说不用。所以想确切了解下房产抵押贷款在实际操作中关于房产证的具体要求。

房子抵押给银行后还能不能卖给别人?

我有一套房子抵押给银行贷款了,现在因为一些原因想把房子卖掉,不知道法律上允不允许。想了解下具体有哪些相关规定,以及需要满足什么条件才能出售。

房屋有按揭的情况下还能抵押贷款吗?

我名下有一套正在按揭还款的房子,现在因为一些资金周转问题,急需一笔钱,就想知道这种有按揭的房子能不能拿去做抵押贷款。想了解具体的相关规定以及办理的要求和流程。

房子抵押贷款是否需要房产证原件?

我最近想拿房子去抵押贷款,但是不清楚是否必须要提供房产证原件。我担心如果需要原件,万一贷款过程出现问题,房产证的安全怎么保障;要是不需要原件,又怕银行不受理。所以想了解清楚具体是怎么规定的。

房子没有房本能抵押贷款吗?

我最近急需要一笔资金,想拿自己住的房子去抵押贷款,但是这个房子没有房产证。我不太清楚没有房产证的房子能不能去银行或者其他金融机构办理抵押贷款,具体有哪些相关规定和要求呢?

没有房产证的房子可以抵押贷款吗?

我家有套房子暂时没有房产证,现在急需要一笔资金,想拿这个房子去抵押贷款,但是又不确定能不能行。我就想了解下没有房产证的房子到底能不能抵押贷款,相关法律是怎么规定的。

房贷没还完是否可以拿房产证原件?

我买了房子办了房贷,现在贷款还没还完,但是我最近有些事情需要用到房产证原件,不知道这种情况下能不能拿到房产证原件。想了解下具体的法律规定以及相关操作流程。