房贷没还完能拿到房产证吗？

房贷没还完是可以拿到房产证的。房屋产权证是权利人依法拥有房屋合法权利的凭证，只要合法拥有房屋，即便房贷未还清，也能到当地房管部门申请办理。

按照规定，《商品房销售管理办法》第三十四条表明，房地产开发商要在商品房交付使用的六十天内，将办理房产证所需材料交到房屋所在地的房地产行政主管部门。这之后还有一系列流程，比如填写《房屋（地）所有权登记申请表》、拿测绘图（表）、领取相关文件、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料，最后在规定时间领取房产证 。

没还清房贷能拿到房产证，但房屋产权的他项权证要抵押在银行，还清贷款后才能撤销抵押。在抵押未撤销前，房屋只有使用权，不能买卖和抵押，并且房产证上会标记该房屋已被抵押。

通常是在房产证颁发后，银行持证件到当地房地产管理部门办理抵押手续，同时在房产证内页《设定他项权利》一栏加盖抵押备案章，之后才将房产证原件交予贷款人，不过实际操作以各家银行规定为准。

相关概念：

房屋他项权证：是在房屋产权登记机关登记的，由抵押权人持有的权利证书，证明该房屋存在抵押权等他项权利。

初始登记：指开发商在新建房屋竣工后，向房产管理部门申请办理的房屋所有权首次登记 。