房贷不结清是否可以拿房产证?
我买房子办了房贷,现在还没还清贷款,但听说有人没还完房贷也拿到了房产证。我就想问问,在法律上,房贷不结清的情况下,到底能不能拿到房产证呢?
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在我国,房贷不结清通常是可以拿到房产证的。我们先来了解几个关键概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而房贷是购房者向银行等金融机构借款来支付购房款,然后按照约定分期偿还的一种贷款方式。 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,房屋买卖交易完成后,开发商有义务协助购房者办理产权登记手续。当购房者与开发商完成房屋交付,并且在不动产登记机构完成产权登记后,购房者就可以获得房产证。 从实际操作角度来看,银行发放房贷,主要是通过在房产证上设立抵押登记来保障自己的债权。也就是说,即使购房者拿到了房产证,这个房产证上会有抵押登记的相关信息,在房贷未结清之前,购房者虽然持有房产证,但对房屋的处分权会受到一定限制,比如不能随意转让、赠与房屋等。只有在还清房贷后,购房者到不动产登记机构办理抵押注销手续,才能完全自由地处分房屋。所以,房贷不结清不影响购房者取得房产证,但会影响房屋后续的处分。

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