房贷没还完是否能办理不动产证？
我买了套房子，办了房贷，现在贷款还没还完。我听说要拿到不动产证心里才踏实，但又不确定房贷没还完能不能办。我想了解下，在这种房贷没还清的情况下，到底可不可以去办理不动产证呢？
张凯执业律师
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在房贷没还完的情况下，通常是可以办理不动产证的。
不动产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》和《土地使用权证》的合二为一。
根据《不动产登记暂行条例》第五条规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。房屋所有权登记是其中的重要一项。
当购房者与开发商签订购房合同，并完成房屋交易后，开发商有义务协助购房者办理不动产登记手续。银行发放房贷，是以所购房屋作为抵押物，这并不影响购房者办理不动产证。购房者在办理不动产证后，有些地方会将不动产证原件抵押给银行，有些地方则是在不动产证上注明抵押情况后由购房者持有原件。所以，即使房贷没还完，只要满足不动产登记的相关条件，就能够办理不动产证。
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