question-icon 房贷没还完是否能办理不动产证?

我买了套房子,办了房贷,现在贷款还没还完。我听说要拿到不动产证心里才踏实,但又不确定房贷没还完能不能办。我想了解下,在这种房贷没还清的情况下,到底可不可以去办理不动产证呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在房贷没还完的情况下,通常是可以办理不动产证的。 不动产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也就是《房屋所有权证》和《土地使用权证》的合二为一。 根据《不动产登记暂行条例》第五条规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。房屋所有权登记是其中的重要一项。 当购房者与开发商签订购房合同,并完成房屋交易后,开发商有义务协助购房者办理不动产登记手续。银行发放房贷,是以所购房屋作为抵押物,这并不影响购房者办理不动产证。购房者在办理不动产证后,有些地方会将不动产证原件抵押给银行,有些地方则是在不动产证上注明抵押情况后由购房者持有原件。所以,即使房贷没还完,只要满足不动产登记的相关条件,就能够办理不动产证。

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