欠债用房子抵债如何进行账务处理？

欠债用房子抵债的账务处理需要区分债权人和债务人不同的处理方式。

对于债务人来说：首先要确定房子的账面价值，把房子的账面价值和相关税费等加起来，与重组债务的账面价值进行比较。如果房子账面价值与相关税费之和小于重组债务账面价值，其差额一般计入当期损益（比如营业外收入） 。如果大于重组债务账面价值，差额可能确认为当期损失（比如营业外支出）。假设债务人欠债权人100万元，用于抵债的房子账面价值80万元，不考虑税费，会计分录为：借：应付账款 100万 ，贷：固定资产清理 80万 ，营业外收入 20万。这里的固定资产清理就是房子清理过程中的过渡科目，核算房子的账面价值等 。

依据《企业会计准则第 12 号——债务重组》规定，债务人以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入当期损益。

对于债权人来说：一般是以重组债权的账面价值作为受让房子的入账价值。如果涉及多项非现金资产，债权人应按各项非现金资产的公允价值占非现金资产公允价值总额的比例，对重组债权的账面价值进行分配，以确定各项非现金资产的入账价值。例如债权人应收账款为100万，房子评估公允价值为90万，分录可以是：借：固定资产 90万 ，营业外支出 10万 ，贷：应收账款 100万 。

同时，在整个过程中，要注意对房子进行合理评估，确保其价值准确，评估费用等相关税费也要按照规定进行处理，并且要按照规定进行账务记录，保证财务报表能够准确反映企业财务状况和经营成果。