question-icon 房子卖了欠钱,该怎么打条子呢?

我把房子卖出去了,但对方还欠着部分房款没给我。我担心后续会出现纠纷,所以想知道打条子的时候具体要写哪些内容,格式是怎样的,还有有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #房屋买卖
  • #欠款条子
  • #借条写法
  • #债务纠纷
  • #债权保护
answer-icon 共1位律师解答

在房子卖了欠钱的情况下,打条子通常需要注意以下几个方面: 首先,要明确条子的性质,建议写“借条”。借条主要针对的是借贷关系,而欠条包含的债权范围更广。写清楚借条能避免后续不必要的麻烦。 其次,内容方面: 1. 当事人信息:要写明出借人(债权人)和借款人(债务人)的姓名、身份证号码、住址、联系方式等,确保身份明确,避免发生纠纷时核实身份困难。例如,出借人张三,身份证号1234567890,住址是XX市XX区XX街XX号,联系电话138XXXX1234;借款人李四,身份证号0987654321,住址XX市XX区XX路XX号,联系电话139XXXX4567。 2. 借款金额:一定要注明借款的具体金额,同时要用大写和小写两种方式书写,且要确保大小写金额一致,货币种类也要明确。比如,今借到张三现金人民币50000元整(大写:伍万元整)。如果大小写数额不一致,司法实践中一般会以大写金额为准。 3. 借款原因:写明是因为房屋买卖欠款,最好能具体说明房屋的相关信息,如房屋地址等。例如,因购买位于XX市XX区XX小区X栋X单元X室的房屋,尚欠部分房款。 4. 借款日期和还款时间:借款日期要写清楚,这是确定借款起始时间的重要依据。如果能确定还款时间,要明确写上;如果不能确定要求借款人什么时候归还,建议不写归还日期,这样时效上可以保证20年。比如,借款日期为2025年1月1日,还款日期为2025年12月31日;或者只写借款日期2025年1月1日。 5. 利息约定:如果要求借款人支付利息,一定要在条子中写明利率及利息的计算方式。法律规定,不明确约定支付利息的,归还时要求利息的是不予支持的。同时,民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。例如,约定年利率为5%。 再次,签字和手印方面:借条最好是在A4纸上先将借款人的身份证正、反面复印在纸张的右下方,然后在上端书写借条。签字后最好请借款人以右手大拇指捺指印,这在司法实践中是比较严格执行的。 最后,条子的保管和处理:在债务人没有还款之前,借条一般由债权人保管,债权人要妥善保管借条原件。当债务人归还债款时,债权人应将借条原件销毁或者归还债务人,否则债务人存在债权人恶意诉讼的风险。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同;第六百六十八条规定,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系