房贷没还清是否可以拿房产证?
我买房子办了房贷,现在贷款还没还清,但是听说有的朋友没还清贷款也拿到房产证了,有的却没拿到。我就想知道,从法律规定上来说,房贷没还清到底可不可以拿房产证呢?
展开


在我国,房贷没还清的情况下,通常是可以拿到房产证的。 首先,我们来了解一下房产证的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,房屋竣工并完成验收备案后,开发商有义务协助购房者办理房产证。在办理过程中,银行会和购房者一同前往不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。办理完抵押登记后,房产证会给到购房者手中,但上面会有“已抵押”的字样标注。这是因为虽然购房者拿到了房产证,但银行对该房屋拥有抵押权,以此保障其债权的实现。也就是说,购房者虽然持有房产证,但在房贷未还清之前,对房屋的处分权受到一定限制,不能随意进行买卖、赠与等操作。 所以,房贷没还清并不影响购房者拿到房产证,只是房屋处于抵押状态。等购房者还清全部贷款后,需要前往不动产登记中心办理抵押注销手续,这时房产证上的抵押标注就会消除,购房者对房屋就拥有了完整的产权。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




