新规定下房款没还清可以拿房产证吗?
我买房子办了贷款,现在房款还没还清,但听说有新规定,想知道在这种情况下能不能拿到房产证。我很担心拿不到证会影响房子的权益,也不知道新规定到底是怎么说的,希望能了解清楚。
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在新规定下,即便房款尚未还清,通常也是可以拿到房产证的。 房产证,也就是房屋产权证书,它是由不动产登记机关发放的,用于证明房屋所有权归属的书面凭证。简单来说,它就是你拥有这套房子的一个重要‘身份证’。 从法律角度来看,根据《不动产登记暂行条例》第五条规定,房屋等建筑物、构筑物所有权属于不动产登记的范围。当购房者与开发商完成房屋交易后,开发商有义务协助购房者办理不动产登记手续。一旦不动产登记完成,不动产登记机构就会依法向购房者核发不动产权属证书,也就是房产证。 而购房者和银行之间存在的是借贷关系,以所购房屋作为抵押物向银行申请贷款。这并不影响购房者获得房屋的所有权,只是在还清贷款之前,房屋处于抵押状态。银行会在不动产登记簿上进行抵押登记,以此保障自己的债权。当购房者还清贷款后,需要办理抵押注销登记手续。 所以,房款没还清并不影响购房者取得房产证。在实践中,大部分地区都是在购房者完成房屋交付和产权登记后,就可以拿到房产证,只不过房产证上可能会有抵押登记的相关标注。

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