没有还清房贷是否可以拿到房产证？
我买了套房子，办理了房贷，现在贷款还没还清。我听说有人没还清贷款也拿到房产证了，有人却拿不到。我就想问问，从法律角度讲，没还清房贷到底能不能拿到房产证呢？这方面是怎么规定的？
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在我国，没有还清房贷通常情况下是可以拿到房产证的。下面为你详细解释一下相关法律规定和情况。 首先，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。也就是说，只要房屋完成了交付等相关手续，购房者就有权利去办理房产证，这和房贷是否还清并没有直接的关系。 其次，虽然购房者可以拿到房产证，但在房贷未还清之前，银行一般会和购房者办理房产抵押登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。在这种情况下，房产证上通常会有抵押登记的相关标注，房屋的他项权证书会抵押在银行。这意味着，虽然购房者持有房产证，但在未经银行同意的情况下，不能随意对房屋进行转让、赠与等处分行为，因为银行对该房屋享有抵押权，以此来保障其债权的实现。 所以，没还清房贷能拿到房产证，但房屋处于抵押状态，对房屋的处分会受到一定限制。
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