房贷没还完的情况下会有大红本吗?

我买了套房子,办了房贷,现在还没还完贷款。听人说大红本很重要,可我不知道在房贷没还完的时候能不能拿到大红本。我想了解下,从法律角度讲,这种情况下到底会不会有大红本呢?
张凯执业律师
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“大红本”通常指的是房屋所有权证,它是购房者对房屋拥有合法所有权的凭证。在房贷没还完的情况下,也是有可能拿到大红本的。


在我国,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,房屋所有权的取得是以登记为准。当购房者与开发商签订购房合同,并完成房屋的交付和产权登记手续后,购房者就依法取得了房屋的所有权,此时就可以获得房屋所有权证。也就是说,只要房屋完成了合法的产权登记,无论房贷是否还清,购房者都应该获得大红本。


不过,虽然购房者拿到了大红本,但在房贷未还清之前,银行通常会在房屋产权登记部门办理抵押登记手续。这意味着房屋实际上处于抵押状态,购房者虽然拥有房屋的所有权,但在处置房屋(如出售、赠与等)时会受到一定限制。只有当购房者还清全部房贷后,银行才会办理解除抵押手续,此时购房者对房屋的处置权才不再受限制。所以,房贷没还完不影响取得大红本,但会影响房屋的后续处置。

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