房贷没有还完是否可以拿房产证?
我买了套房子,办了房贷,现在贷款还没还完,但是我想拿到房产证,不知道可不可以。我担心银行那边因为贷款没还完不给我,也不清楚相关法律是怎么规定的,所以想问问房贷没还完到底能不能拿到房产证。
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在我国,房贷没有还完是可以拿到房产证的。我们先来了解一下房产证的概念,房产证就是房子的产权证明,它能证明你对这套房子拥有合法的产权。 根据《城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。也就是说,只要房屋按照规定进行了产权登记,购房者就应该能拿到房产证。现在多数情况下,银行不会因为房贷没还完就扣留房产证。在办理房产抵押登记时,银行会在房产部门办理他项权利证书,以此来保障自己的债权。而房产证会给到购房者手中,不过房产证上通常会有已抵押的标记。 另外,从实际操作来看,很多地方的政策也是支持购房者在房贷未还清时取得房产证的。比如一些城市规定,在房产竣工并通过验收后,开发商协助购房者办理产权登记手续,购房者就可以拿到房产证,之后再去办理抵押登记。所以,房贷没还完一般不影响你取得房产证。不过,拿到房产证后,房子在抵押状态下,若要进行买卖、赠与等重大处置行为,通常需要先经过银行的同意。

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