公司房产需要交哪些税？

公司房产涉及的税收情况较为复杂，在不同环节需要缴纳不同的税种。

在房产持有阶段，公司通常需要缴纳房产税和城镇土地使用税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定；没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。若房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

城镇土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。每平方米年税额大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

在房产交易阶段，公司卖房需要缴纳增值税、土地增值税、企业所得税和印花税等。增值税方面，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税；转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法；转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法计税；转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法计税。具体税率和计算方式按照相关税收政策执行。

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。企业所得税，根据《中华人民共和国企业所得税法》，企业转让财产收入应计入收入总额，缴纳企业所得税，税率一般为25%。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，房产转让合同属于产权转移书据，按所载金额万分之五贴花。