企业买商铺需要交哪些税？
我是一家企业的负责人，最近打算购置一间商铺用于办公。但我不太清楚企业购买商铺在税收方面的规定，想 知道企业买商铺具体要交哪些税，每种税的缴纳标准是怎样的，有没有相关的优惠政策呢？
张凯执业律师
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企业购买商铺涉及多种税，下面为您详细介绍：
首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。当企业购买商铺时，就属于房屋权属转移的承受方，需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，企业购买商铺契税通常按照成交价格的3% - 5%缴纳。例如，购买一间成交价格为100万元的商铺，若当地契税税率为3%，则需缴纳契税100×3% = 3万元。
其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业购买商铺时，需要签订产权转移书据，这就属于印花税的征税范围。依据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据按价款的万分之五缴纳印花税。也就是说，若商铺成交价格是100万元，那么印花税为100×0.05% = 500元。
另外，在购买过程中可能还会涉及一些登记费等费用。房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。不过登记费不属于税收范畴，通常金额相对较小，具体收费标准各地可能有所不同。