婚后老公买房没写我的名字该怎么办?

我和老公结婚后,他买了套房子,可房产证上没写我的名字。我心里有点不踏实,不知道这房子到底算怎么回事。想了解在法律上这房子和我有没有关系,我要怎么做才能保障自己的权益,要是以后有变故,我在房子上能有份吗?
张凯执业律师
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婚后老公买房没写您的名字,这种情况首先得分清楚房子购买资金的性质 。


如果是用夫妻共同财产购买的房子,即便房产证上只有老公一个人的名字,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,都属于夫妻共同财产。所以,用共同财产买的房子,哪怕只登记在一方名下,也属于夫妻共有财产。这意味着在处理这套房子时,比如出售、抵押等重大事项,需要夫妻双方共同决定。


要是房子是老公用个人财产购买的,比如老公用自己的婚前积蓄或者明确由其一方继承、受赠的财产来买房,且没有特别约定该房子是夫妻共同财产,那么从法律上来说,这套房子就属于老公个人所有。


还有一种情况,如果夫妻之间有书面约定,不管房子是用什么资金购买的,都明确约定为夫妻共同财产,那也是有效的,同样受到法律保护,《民法典》尊重夫妻双方对于财产的约定。


如果您不确定房子资金来源情况,或者担心自己权益问题,首先要保存好和购房相关的证据,比如出资证明、转账记录等。其次,可以和老公进行沟通,商量是否要在房产证上加上您的名字,或者签订一份关于该房产归属的书面协议,明确房子为夫妻共同财产。要是双方对房产归属有争议,协商不成的话,还可以通过法律途径,向法院提起诉讼来解决。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,依法归夫妻共同所有的财产。

个人财产:指夫妻一方在婚前取得的财产,或者婚后明确由一方继承、受赠等依法归个人所有的财产。

书面约定:夫妻双方以文字形式对财产归属等事项作出的明确约定,具有法律效力。

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