婚后买房子女方没出钱是否算夫妻共同财产?

我和老公结婚后买了套房子,买房的钱主要是老公出的,我没出什么钱。我有点担心这房子在法律上到底怎么算,想知道这种情况下房子算不算夫妻共同财产,要是以后有变故,我在这套房子上有什么权益。
张凯执业律师
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婚后买房子女方没出钱,房子不一定就是夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间取得的财产,简单说就是从领结婚证开始,到夫妻一方死亡或者离婚生效这段时间里,夫妻双方或一方得到的财产,不过法律规定是个人特有财产,以及夫妻约定为个人财产的不算。


如果婚后买房,仅一方出资且资金来源于其个人财产,那么房子应认定为出资方的个人财产。比如男方用自己婚前的积蓄全款买房,这房子就属于男方个人。


但要是购房资金来源于夫妻共同财产,即便女方没出钱,房子也属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起攒的钱,或者一方的工资收入等共同财产用来买房,不管房产证上写谁的名字,房子都是夫妻共同的。


另外,如果夫妻双方就婚后房产所有权达成书面协议,那就按照协议来确定房产归属。比如夫妻约定婚后买的房子归男方个人所有,那这种约定在法律上是有效的。


法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


相关概念:

婚姻关系存续期间:就是从男女双方依法登记结婚,领取结婚证开始,一直到夫妻一方死亡或者双方离婚,离婚手续办理完毕,离婚生效时结束的这段时间。

夫妻共同财产:是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,这些财产夫妻双方有平等处理的权利。

个人财产:指的是夫妻一方在婚前就已经拥有的财产,或者按照法律规定,明确属于某一方个人的财产 。

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