房子是婚前男方父母买的,现在离婚该怎么办?

我和老公准备离婚,房子是婚前他父母买的。我不知道这房子在离婚时该怎么处理,是归他个人所有,还是我也能有份呢?我想了解一下相关法律规定,看看我在这件事上的权益是怎样的。
张凯执业律师
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在这种情况下,离婚时该房屋的处理方式需要分不同情形来看。


首先,如果该房屋是登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。所以,一般来说会被认定为男方的婚前个人财产。在离婚时,该房屋通常不会作为夫妻共同财产进行分割,仍然归男方所有。比如男方父母在买房时,购房合同、房产证等相关文件都只写了男方的名字,且没有其他特殊约定,那房子就属于男方个人。


其次,如果房屋是登记在夫妻双方名下,这种情况可以视为男方父母对夫妻双方的赠与,该房屋就会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产的分割原则来处理。通常会考虑双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间、双方的经济状况等因素。比如可能会平均分割,也可能根据具体情况一方适当多分一些。


另外,如果婚后夫妻双方对该房屋有共同还贷的情况,对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,在离婚时女方是有权要求分割的。即使房子是男方的婚前财产,但共同还贷部分是用夫妻共同财产支付的,女方对于这部分付出应当得到相应补偿。

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