房龄多少年必须拆迁？

在我国法律中，并没有明确规定房龄达到多少年就必须拆迁。拆迁行为主要是基于公共利益的需要，由政府依据相关法律法规来决定和实施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确列举了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的情形，包括国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

也就是说，拆迁更多是考虑公共利益需求以及房屋的实际状况，比如是否属于危房、是否符合城市规划等，而不是单纯依据房龄来决定。即使房龄较长，但房屋质量良好且不影响公共利益和城市规划，就不一定会被拆迁。相反，有些房龄较短的房屋，如果因公共利益需要，也可能会面临拆迁。所以，不能简单地以房龄来判断房屋是否必须拆迁。