城市拆迁中多少年的房子不能买？
我想在城市里买套房子，但听说有些房子涉及拆迁，担心买了会有问题。不知道在城市拆迁的情况下，多少年的房子是不能买的呢？我就怕花了钱最后房子有纠纷，想了解清楚避免损失。
张凯执业律师
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在城市拆迁相关规定里，并没有明确规定多少年的房子不能买。房子能不能买，关键不在于建成多少年，而和房屋的合法性、产权状况、是否列入拆迁规划等因素紧密相关。
从合法性方面来说，合法建造且拥有完整产权证书的房子，不管建成时间多久，一般都是可以正常交易的。《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，有合法产权登记的房子，其交易受法律保护。
要是房子列入了拆迁规划，在拆迁冻结期内通常是不允许买卖的。因为一旦进入拆迁程序，为了保证拆迁工作顺利进行，相关部门会冻结房屋的产权变更等手续。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
另外，一些老旧房子可能存在质量问题或者安全隐患，这也会影响购买决策。如果房子存在严重质量问题，即使价格便宜，购买后也可能面临较大的维修成本和居住风险。所以，在购买房子时，一定要仔细查看房屋的产权证书、了解房屋的实际状况以及是否有拆迁规划等信息，避免给自己带来不必要的麻烦。