征地拆迁房可以买卖吗？

征地拆迁房能否买卖需要分情况来看：

如果征地拆迁房已经取得了完整的产权证书，并且符合当地的房地产交易政策法规，那么是可以进行买卖的。因为在这种情况下，房屋的产权明晰，买卖交易能够受到法律的保护。比如，一些经过正规手续和程序，完成了所有审批、登记流程，拿到房产证的拆迁安置房，就可以像普通商品房一样在市场上合法交易。相关法律依据如《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

然而，如果征地拆迁房尚未取得产权证书，此时进行买卖则存在较大风险，且通常是不被允许的。由于没有产权证书，就无法明确房屋的产权归属、房屋的合法性等重要信息，这可能导致在交易过程中出现诸多纠纷。例如，房屋可能存在抵押、产权争议等情况，同时这种买卖行为也难以得到法律的有效保障。像一些正在进行拆迁的房屋，在拆迁期内是不可以买卖的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过1年。

另外，根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

所以，在考虑购买征地拆迁房时，一定要谨慎核实其产权状况，了解清楚相关政策和规定，避免陷入不必要的法律风险和纠纷之中。