征地拆迁还建房可以买吗?
最近我看中了一套征地拆迁还建房,价格挺合适的,心里挺心动的。但又听说这类房子买卖可能存在风险,所以想了解下到底能不能买,要是能买的话,需要注意哪些方面。
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征地拆迁还建房是可以购买的,但其中存在一定风险。 首先,要明确还建房的类型。还建房一般分为两类:一类是针对城中村改造,征收拆迁后采取产权调换的方式,选择在集体土地上的房屋调换,这种房屋被称为小产权房。小产权房虽然可以购买,但是若出现纠纷,购房者的权益很难受到法律保护。另一类是在国有土地上的房屋拆迁进行还建,通过划拨的方式获得土地使用权等情况。 其次,关于购买的合法性及权益保障问题。如果还建房满五年取得房产证后,在符合相关规定的情况下,买卖交易相对更有保障。比如安置对象是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户的还建房,满五年取得房产证后,可以在本村内买卖交易。然而,如果还建房没有合法的产权证书或者存在其他违反法律法规的情况,购买后可能会面临诸多问题,比如无法办理过户手续,房屋可能被认定为违法建筑而面临拆除等风险。 在购买征地拆迁还建房时,一定要谨慎考虑,充分了解房屋的具体情况和相关法律法规,避免自身权益受到损害。

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