房屋拆迁前能够进行买卖吗

房屋拆迁前能否买卖，需要分情况来看。

首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

如果拆迁房屋不存在上述禁止转让的情况，并且已经取得房产证，同时也不在房屋征收范围确定后被限制交易的状态（依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条，房屋征收范围确定后，相关部门会通知暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年 ，在此期间不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，这里虽未明确说不能买卖，但实际因限制手续办理会影响交易），那么从法律上来说是可以买卖的，其交易过程和普通房屋买卖类似。

然而，如果房屋没有房产证，那就存在较大风险。比如后续可能无法办理过户手续，购房者的权益难以得到充分保障。而且仅有拆迁协议而没有房产证的情况下，房产无法上市交易和过户，因为拆迁协议仅是业主和开发商之间的协议，尚未得到房管局的官方认可。任何未取得房屋产权的私下交易行为都属于非法，可能会使买卖双方面临法律风险。

总之，在考虑购买拆迁前的房屋时，一定要谨慎调查房屋的产权状况、是否在征收限制范围内等情况。如果不确定，最好咨询专业律师，避免遭受不必要的损失。

相关概念：

房地产转让：指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

房屋征收范围确定后的限制：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，同时相关部门会通知暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年 。