正在拆迁的房子可以交易吗？
我家房子现在正在拆迁，我想把它卖掉换点钱周转一下，但又担心这样做会不会违反法律规定，或者后续会产生一些纠纷。所以想了解一下，像这种正在拆迁的房子到底能不能进行交易呢？具体要满足哪些条件才可以呢？
张凯执业律师
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正在拆迁的房子能否交易，需要分情况来看。
一般情况下，正在拆迁的房子不可以随意交易。这是因为拆迁涉及到政府对土地和房屋的规划调整以及相关补偿等一系列事宜。如果房屋处于拆迁范围内，房屋的产权状态可能会受到影响，出售行为可能无法正常办理过户手续，甚至可能导致交易合同无效。例如，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年。
不过，也存在一些特殊情况使得正在拆迁的房子可以交易。比如，在拆迁公告发布前已签订合法有效的房屋买卖合同且已实际交付房屋，受让人可以继续履行合同并主张相应权益。另外，如果房屋所有者对拆迁补偿等事宜有明确的安排和协议，且不影响拆迁工作的进行，经过相关部门的批准，在一定条件下房屋也可能进行出售。但这种情况需要严格按照法律规定和拆迁程序来操作，以避免产生法律纠纷。
总之，在考虑交易正在拆迁的房子时，一定要谨慎，充分了解相关法律法规和政策，必要时咨询专业法律人士，以保障自己的合法权益。