拆迁后的房子可以卖吗？
家里的房子刚拆迁完，现在急需一笔钱，就想把房子卖掉，但是又担心这样做不符合法律规定。想知道拆迁后的房子到底能不能卖，要是能卖的话，需要满足哪些条件呢？
张凯执业律师
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拆迁后的房子是否可以卖，需要分情况来看：
首先，如果选择的是货币补偿方式，被拆迁人获得现金后，就不存在房屋买卖的问题了，因为此时没有实际的房屋产权需要交易。
其次，若是选择产权交换，即获得新的房屋，那么需要等待新房屋的产权证办妥、所有权明晰之后才能进行交易。这是因为根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。比如，因重大市政工程动迁建设居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，一般在取得所有权五年之内不能上市交易；而因房地产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径购买的中低价位的商品房，则可以自由上市交易。
另外，当房屋处于特定的征收区域之内时，该房屋的所有交易活动将会受到严格的限制，在拆除过程中的房地产是不得进行买卖行为的，这是为了确保拆迁工作的顺利推进并符合法律法规的要求。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，房屋征收部门会书面通知有关部门暂停办理相关手续。
总之，拆迁后的房子能否买卖要根据具体情况判断，并且要遵循相关法律法规的规定。