危房达到什么标准才会被拆除?

我家有套老房子,感觉有点破旧了,担心是危房。想了解下在法律上,危房达到什么样的标准才会被拆除呢?我也好判断自家房子的情况,看看需不需要采取什么措施。
张凯执业律师
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危房,简单来说就是结构已经严重损坏,或者承重构件处于危险状态,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。


在我国,对于危房拆除的标准,主要依据建设部颁布的《危险房屋鉴定标准》。该标准把房屋的危险性划分为A、B、C、D四个等级。


A级是指结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。这种情况下,房屋是不会因为危房原因被拆除的。


B级表示结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本能满足正常使用要求。通常,B级危房也不会直接拆除,而是会要求进行修缮加固。


C级意味着部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。对于C级危房,一般会根据具体情况,可能要求对危险部分进行加固处理,但如果加固难度大、成本高且不经济,也可能会考虑拆除。


D级是承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。对于D级危房,原则上是要拆除的,因为其已经严重威胁到居住者的生命和财产安全。


此外,不同地区可能还会根据本地实际情况,制定一些更细化的实施细则和补充规定。当房屋被鉴定为危房后,相关部门会依据这些标准和规定,综合考虑房屋的实际状况、修缮成本、安全风险等因素,来决定是否拆除危房。

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