question-icon 危房是否可以申请重建?

我家房子被鉴定为危房了,住着心里很不踏实,想把它重建一下,但又不知道合不合法。想问下,在法律上,危房是不是可以申请重建呢?具体有啥要求和流程不?
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answer-icon 共1位律师解答

危房通常是可以申请重建的。下面为你详细讲解相关内容。 首先,我们来解释一下危房的概念。危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。当房屋被鉴定为危房后,为了保障居住者的生命和财产安全,法律是允许对其进行重建的。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国城乡规划法》规定,在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设,应当按照乡村建设规划许可证的要求进行建设。也就是说,如果你的危房位于乡村规划区内,要重建就需要取得乡村建设规划许可证。而在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请重建的流程一般如下:第一步是房屋安全鉴定,要找有资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行鉴定,确定为危房并拿到鉴定报告。第二步,根据房屋所在区域,向相关部门提交重建申请,比如乡村向乡镇政府,城市向规划部门等,申请时要带上土地使用证、身份证、危房鉴定报告等材料。第三步,相关部门会对申请进行审核,包括现场勘查等。第四步,如果审核通过,会发放建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证。第五步,在取得许可证后,就可以按照规定进行重建施工了。施工完成后,有些地方还需要通过相关部门的验收。

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