现在自建危房拆迁有补偿吗?

我自己建了一套房子,后来被鉴定为危房。现在这片区域要拆迁了,我就想问问,像我这种自建的危房,在拆迁的时候会不会有补偿呀?心里一直没底,希望懂法律的朋友能给解答一下。
张凯执业律师
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在探讨自建危房拆迁是否有补偿这个问题时,需要从多个方面进行分析。首先,要明白危房的定义。危房指的是结构已经严重损坏,或者承重构件已经属于危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。


从法律规定来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里强调了只要是房屋所有权人,就有获得补偿的权利。但这并不意味着所有自建危房都能获得补偿。如果自建的危房是合法建造的,也就是在建造过程中按照相关规定办理了土地使用、规划建设等审批手续,那么在拆迁时,房屋所有权人通常可以获得补偿。补偿的范围一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


然而,如果自建危房属于违法建筑,情况就不同了。根据《城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于这类违法的自建危房,在拆迁时可能不会给予补偿。所以,自建危房拆迁是否有补偿,关键在于房屋的合法性。

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