危房置换和拆迁一样吗？

危房置换和拆迁是不一样的，二者存在多方面的区别，以下为您详细介绍：

**概念不同**：

危房置换通常是针对经鉴定属于危险房屋的情况，对这些危房进行修缮或者拆除后给予房屋形式的安置补偿，是为了消除房屋安全隐患，保障居民居住安全；而拆迁一般是基于公共利益或城市建设等多种原因，在征收范围内对房屋进行拆除，涉及范围更广，不一定是危房。

**目的与性质不同**：

危房置换主要是为了保障居民住房安全，改善居住条件，具有一定的民生保障性质；拆迁更多是为了城市规划、基础设施建设、公共事业发展等公共利益需要，或是商业开发等目的。例如，为了修建地铁、公路等基础设施而进行的拆迁，或者开发商为建设商品房而进行的拆迁等。

**安置补偿方式不同**：

- **危房置换**：通常是根据原有房产证所载明的建筑面积，依照某种特定比率进行房屋拆迁安置，最终补偿形式为房屋。居民可能还需要根据不同情况，与政府和单位共同负担安置房费用。比如，在一些危房改造项目中，居民可能需要支付一定比例的购房款来获得置换的房屋。

- **拆迁补偿**：常见的方式有货币补偿和产权调换（类似房屋置换，但二者概念不同）。货币补偿是依据拆迁公告发布之时同一地段房地产市场价格，向被拆迁人支付相应金额的货币作为补偿；产权调换则是用被拆迁房屋与拆迁人提供的房屋进行调换。

**法律依据和程序不同**：

- **危房置换**：需要先依法进行房屋安全鉴定，认定为危房后采取相应的解危措施，再按照相关程序进行置换。例如，相关部门会组织专业人员对房屋进行安全评估，出具鉴定报告后，再根据鉴定结果和居民意愿制定置换方案。

- **拆迁**：在房屋征收过程中需要进行社会稳定风险评估、下达房屋征收决定、对房屋价值进行评估等。例如，政府在决定拆迁某一区域前，需要对该区域的社会稳定风险进行评估，确保拆迁过程不会引发重大社会矛盾；同时，要对被拆迁房屋的价值进行专业评估，以确定合理的补偿金额。

相关法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁有明确规定，如第二十四条规定市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理等。而对于危房改造，各地也有相应的政策和规定来规范操作流程和保障居民权益。