置换房屋和拆迁补偿一样吗?
最近家里房子面临拆迁,看到有置换房屋和拆迁补偿这两种安置方式,不太清楚它们具体有啥不同。想了解下这两种方式在操作流程、补偿标准等方面具体存在哪些区别。
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置换房屋和拆迁补偿是不一样的,二者存在多方面的差异。 首先,从概念上来说,房屋置换通常是按照被拆迁房屋房产证上的面积,依据一定比例来安置新的房屋,也就是用房子来进行安置;而拆迁补偿一般是偏向于现金支付,以货币形式对被拆迁人进行补偿。 其次,从法律规定来看,根据《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。若被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 再者,在操作流程方面,房屋置换需要确定置换比例、选择置换房屋等;拆迁补偿若选择货币补偿,则需要评估被拆迁房屋价值,按照相应标准计算补偿金额后进行支付。 最后,在补偿标准上,房屋置换重点在于房屋面积的置换比例等;拆迁补偿的货币补偿一般会按照拆迁公告发布时同一地段的房价,至少是这个价钱以上的标准来支付现金补偿。

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