危房可以申请拆迁吗
我家房子有些年头了，最近发现墙体出现了裂缝，感觉挺危险的。我想问问像我这种情况，能不能申请拆迁啊？主要是想知道有没有相关政策支持，要是能申请，具体该怎 么做呢？
张凯执业律师
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危房是可以申请拆迁的。简单来说，危房就是存在安全隐患，不适合居住的房子。《城市危险房屋管理规定》第二条明确指出，危险房屋指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋，且危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。
当房屋被认定为危房后，居民有权向当地相关行政部门递交拆迁申请。政府会对这类危险房屋进行详细评估，经过严谨审核后，才会决定是否批准拆迁。这么做主要是为了保障市民的生命财产安全，同时改善民众生活条件。
在拆迁完成后，政府会给予相应的赔偿，帮助居民找到新的住所。赔偿方式一般有货币补偿和房屋产权置换两种。货币补偿就是根据房屋的区位、面积、人口等因素，赔偿一定数量的金额；房屋产权置换则是赔偿价值相当的房屋。
不过，整个拆迁行动要遵循相关法律法规。申请拆迁时，通常需要准备房屋产权证明、危房鉴定报告等材料。具体的操作流程和补偿标准，每个地方都不一样，要以当地政府的规定为准。所以，建议先向相关部门咨询和沟通，了解清楚当地的拆迁政策和方法。
相关概念：
危房：部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋。
货币补偿：按照房屋的区位，面积，人口等因素 ，赔偿一定数量的金额。
房屋产权置换：赔偿另外的房屋，赔偿相同价值或者相应价值的房屋。