房屋破损征地拆迁如何补偿？

房屋破损征地拆迁的补偿问题涉及多个方面，以下为您详细介绍。

首先，补偿项目一般包含房屋补偿费用、周转补偿费用、奖励性补偿费用等。

房屋补偿费用是依照被拆迁房屋的结构以及其折旧程度来划分等级，再依据每平方米的单价进行精确计算。简单来说，就是房子结构不同（比如是砖混结构还是框架结构）、新旧程度不同，补偿单价也不一样。这是为了合理评估房屋本身的价值。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，其中规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。

周转补偿费用则是参照被拆迁房屋住户的临时居住条件进行档次区分，并按照被拆迁房屋住户的人口数每个月进行相应补贴。要是您家房子拆迁后需要临时找地方住，这笔费用就能帮您解决租房等居住问题。

奖励性补偿费用的具体数额，要根据各地的实际情况以及国家相关法律法规政策来明确规定。比如有些地方为了鼓励大家尽快搬迁，会设置一定的奖励，如果在规定时间内完成签约并且顺利搬迁，就能得到这笔奖励金。

另外，对于那些在约定时间内完成签约并且顺利搬迁的被征收人，如果他们所拥有的征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积总和还未达到45平方米的话，那么不足的那部分面积将会按照评估单价的80%给予补贴。

不同性质土地上的房屋，计算方式也有差别。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

相关概念：

房屋补偿费用：对被拆迁房屋价值的补偿，根据房屋结构、折旧等因素确定。

周转补偿费用：用于补贴被拆迁住户临时居住的费用。

奖励性补偿费用：各地为推动拆迁工作，对符合条件的被征收人给予的额外补偿。