如何申请农村危房拆迁补偿?

我家在农村,房子有些年头了,感觉成危房了。想了解下要是申请危房拆迁补偿该咋弄,不太清楚具体流程和需要准备啥东西,希望能给详细说说。
张凯执业律师
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农村危房拆迁补偿申请,一般有以下流程:首先,农户要向所属村委会递交危房改造申请 ,同时要带上相关证明文件,比如户口簿、身份证复印件以及房屋的实景照片等。这一步很关键,这些材料能帮助村委会了解你家房屋的情况。


接着,村委会会派人实地考察住房状况,判断是否真的属于危房改造范畴。要是符合条件,村委会会填写《农村危房改造农户审批表》,然后送到镇政府审核批准。


镇政府审核通过后,农户需要跟政府签订危房改造协议,明确危房改造的质量要求、补贴经费标准以及新房建成的时间限制等内容。


之后,会进行验收。先由镇政府初步验收,再由县住建局、监察局、审计局、财政局、发展改革局以及质监站等有关单位进行全面检查验收。只有验收合格了,才会下发补贴资金。


法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。


另外,农村危房改造补助对象有供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户等。并且居住房屋要按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则》鉴定为C级或D级危房。


相关概念:

《农村危房改造农户审批表》:这是在农村危房改造申请流程中,用于记录和审批农户危房改造申请相关信息的表格,包含农户基本情况、房屋状况、申请理由、各级审核意见等内容 。

《农村危险房屋鉴定技术导则》:是用于判断农村房屋是否为危房以及危房等级的标准文件,为准确鉴定危房提供技术依据。

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