农村房屋拆迁申请具体有哪些流程？

农村房屋拆迁申请流程通常包含以下几个重要阶段：

**前期准备阶段**：

拆迁方需要取得建设项目批准文件，这是启动拆迁项目的基础，证明该拆迁项目是经过相关部门审批，符合城市规划和发展需求的。例如，建设基础设施、公共设施等项目都需要获得相应的项目批准。同时，要取得建设用地规划许可证，明确土地的规划用途和范围，确保拆迁用地符合土地利用总体规划。还需取得国有土地使用权批准文件，确定土地使用权的合法性。此外，要拟定详细的拆迁计划和拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁期限、补偿安置方式等内容，并开设专门的拆迁资金专用账户，以保障拆迁补偿资金的专款专用。

**申请与审批阶段**：

拆迁人需持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案等，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，会对申请事项进行严格审查。审查内容包括申请材料是否齐全、拆迁计划和方案是否合理等。对于符合条件的，核发房屋拆迁许可证；若不符合条件，则会要求补充材料或不予批准。例如，若拆迁计划中补偿标准明显不合理，可能就无法通过审批。对于一些特殊情况，如涉及中央国家机关、军队所有房屋时，还应当征求有关管理部门的意见。

**公告与协商阶段**：

房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，会将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。同时，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。双方会就拆迁补偿方式（如货币补偿或房屋产权调换）、补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项进行平等、自愿、合法的协商。若能达成一致意见，双方会签订拆迁补偿安置协议。

**裁决与实施阶段**：

如果拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议，双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决；若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。在达成补偿协议后，双方按协议约定履行各自义务，拆迁人支付拆迁补偿款，被拆迁人搬迁腾空房屋；若未达成协议，经裁决后，可依法进行强制拆迁，但强制拆迁必须符合法定程序，保障被拆迁人的合法权益。

法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，这些法规旨在规范房屋拆迁行为，保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作依法、有序进行。