营收租金借方入营收，贷方应该怎么入账？

在探讨营收租金借方入营收时贷方如何入账的问题前，我们先来明确几个关键的法律和财务概念。

首先，会计记账遵循的是“有借必有贷，借贷必相等”这一基本规则，它就像是财务世界里的天平，确保每一笔经济业务都能准确、平衡地记录下来。在处理营收租金的账目时，我们要根据不同的情况来确定贷方的科目。

从法律依据上来说，我国《企业会计准则》对企业的会计核算进行了规范，其中明确要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告。当企业收到租金收入时，如果这笔租金是当期的收入，且租户已经以现金或者银行存款的方式支付了租金，那么贷方通常计入“库存现金”或者“银行存款”科目。这是因为企业实际收到了资金，现金或者银行存款增加了。例如，一家公司出租商铺，每月租金10000元，租户当月通过银行转账支付了租金，此时公司记账就是借方记“主营业务收入 - 租金收入”10000元，贷方记“银行存款”10000元。

然而，如果租户还未支付租金，而是形成了一项债权，那么贷方应计入“应收账款”科目。这意味着企业虽然还没有实际收到钱，但已经拥有了收取这笔租金的权利。比如，企业与租户约定按季度支付租金，在第一个月确认租金收入时，借方记“主营业务收入 - 租金收入”，贷方记“应收账款”。当租户实际支付租金时，再进行调整，借方记“银行存款”，贷方记“应收账款”。

另外，如果企业预先收到了租户的租金，也就是预收租金的情况，那么贷方应计入“预收账款”科目。因为此时企业虽然收到了钱，但还没有履行相应的租赁服务义务，这笔钱在未来需要通过提供租赁服务来冲减。比如，企业一次性收到租户半年的租金60000元，此时借方记“银行存款”60000元，贷方记“预收账款”60000元。随着时间推移，每月确认租金收入时，再从“预收账款”转入“主营业务收入”。

总之，营收租金借方入营收时，贷方的入账科目要根据租金的收取方式和时间等实际情况，按照《企业会计准则》的要求来确定，这样才能保证财务信息的准确和合规。