经营租赁房租是否属于管理费用？
我开了一家小公司，租了个办公场地，支付房租后在记账这块犯难了。不清楚这经营租赁的房租在会计处理上能不能算作管理费用，想知道从法律和财务规定上来说，它到底是不是管理费用呢？
张凯执业律师
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在探讨经营租赁房租是否属于管理费用这个问题之前，我们需要先明确经营租赁和管理费用的概念。
经营租赁是一种短期租赁形式，出租方将资产的使用权在一定期限内让渡给承租方，承租方按照合同约定支付租金。简单来说，就是你租别人的东西用一段时间，然后给对方租金。例如，企业租入办公设备、办公场地等，都属于经营租赁的范畴。
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。它涵盖了很多方面，像管理人员的工资、办公费、差旅费等。这些费用是企业为了维持日常运营和管理而产生的。
那么，经营租赁房租是否属于管理费用，要根据具体情况来判断。如果企业租赁房屋是用于行政管理部门办公，那么这笔房租就可以计入管理费用。因为行政管理部门使用房屋进行日常管理工作，房租属于为组织和管理生产经营活动而产生的费用。根据《企业会计准则第21号——租赁》以及相关的会计制度规定，企业应当根据租赁资产的用途对租赁费用进行合理分类和核算。当租赁资产用于行政管理时，相应的租赁费用计入管理费用是符合规定的。
然而，如果企业租赁房屋是用于生产车间等与生产直接相关的部门，那么这笔房租就不能计入管理费用，而应该计入制造费用。制造费用是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，生产车间使用的房屋租金就属于这一范畴。
此外，如果企业租赁房屋是用于销售部门办公，那么房租应计入销售费用。销售费用是指企业在销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用。
综上所述，经营租赁房租不一定就是管理费用，关键要看房屋的具体用途。企业在进行会计核算时，要严格按照相关会计准则和制度的规定，合理分类和核算租赁费用，以确保财务信息的准确性和合规性。