新农村拆迁要怎么申请补偿呢?

我家在新农村建设中面临拆迁,但是不清楚具体该怎么去申请补偿。想知道从准备材料到具体申请流程等一系列详细内容,还有就是补偿的范围和方式都有哪些。
张凯执业律师
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在新农村拆迁中申请补偿,通常可按以下步骤进行:


首先,了解政策。要清楚本地关于拆迁补偿的具体规定和标准。可以通过政府部门的官方网站、拆迁项目的公示信息等网络渠道查询,也可以直接到当地负责拆迁的部门进行咨询。


其次,准备证据。需要准备齐全各类产权证件,比如土地使用证、房产证等,这些证件是证明你对房屋及土地合法权益的重要依据。同时,还要收集涉及拆迁房屋及其附属物的相关证据,像房屋的建造图纸、装修清单等,附属物例如自行种植的树木、蔬菜花园以及猪圈等,因为这些也都在补偿范围内。


接着,递交申请。向所在地区的拆迁部门提交拆迁补偿申请,并且要附上前面准备好的相关证据材料。


然后,评估协商。拆迁部门在收到申请并审查后,可能会委托专业的评估机构对被拆迁的房屋及其附属物等财产进行评估。评估机构会根据相关标准和市场价值等因素进行评估。之后,拆迁部门会根据评估结果与被拆迁方协商,商定最终的补偿金额和补偿方式。补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种,由房屋产权所有人自由选择,补偿范围涉及房屋价值、搬迁费用和临时安置费用等。


最后,签署协议。一旦双方就补偿事宜达成一致意见,就会签订正式的拆迁补偿协议,协议中会明确补偿的具体金额、支付方式、搬迁时间等各项内容,双方都应按照协议履行各自的义务。

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