question-icon 农村房屋预拆迁的审批究竟要遵循怎样的工作流程呢?

最近村里说可能要进行房屋预拆迁,但是不清楚具体的审批流程是怎么样的。想了解下从申请到最终审批通过,各个环节具体都有哪些要求和步骤。
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answer-icon 共1位律师解答

农村房屋预拆迁审批工作流程通常包含以下环节: 首先是申请环节。村民需要以书面形式提出申请,并携带身份证、户口簿、宅基地复印件等资料,递交至所在村委会、居委会的村拆迁安置领导小组进行审核。若情况属实,村主任会签署审核意见;若不符合规定,则会被退回。 接着是复核与资料提供阶段。村民委员会要进行复核,同时村民需填写申请表并提供户口、宅基地和产权资料。 随后进入评估与审核环节。街道建设管理所会同区土地储备中心评估机构对旧房进行评估,相关负责人如街道建设管理所审核主任、街道土管所所长、街道分管领导等会依次签署意见。在此过程中,还会确定安置房源。 之后是协议签订与旧房拆除验收。街道建设管理所与村民签订预拆迁协议,然后进行旧房拆除及验收工作。 最后是公示与购房安置。在村务公开栏公示10天,若无异议,村民便可到区城投公司购房,领取安置房钥匙。 需要注意的是,在建设项目批准、核准前或者备案前后,自然资源主管部门会对建设项目用地事项进行审查,提出建设项目用地相关意见。这些流程旨在确保农村房屋预拆迁工作的合法性、公正性和合理性,保障村民的合法权益。

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