农村房屋预拆迁的审批究竟要遵循怎样的工作流程呢？

农村房屋预拆迁审批工作流程通常包含以下环节：

首先是申请环节。村民需要以书面形式提出申请，并携带身份证、户口簿、宅基地复印件等资料，递交至所在村委会、居委会的村拆迁安置领导小组进行审核。若情况属实，村主任会签署审核意见；若不符合规定，则会被退回。

接着是复核与资料提供阶段。村民委员会要进行复核，同时村民需填写申请表并提供户口、宅基地和产权资料。

随后进入评估与审核环节。街道建设管理所会同区土地储备中心评估机构对旧房进行评估，相关负责人如街道建设管理所审核主任、街道土管所所长、街道分管领导等会依次签署意见。在此过程中，还会确定安置房源。

之后是协议签订与旧房拆除验收。街道建设管理所与村民签订预拆迁协议，然后进行旧房拆除及验收工作。

最后是公示与购房安置。在村务公开栏公示10天，若无异议，村民便可到区城投公司购房，领取安置房钥匙。

需要注意的是，在建设项目批准、核准前或者备案前后，自然资源主管部门会对建设项目用地事项进行审查，提出建设项目用地相关意见。这些流程旨在确保农村房屋预拆迁工作的合法性、公正性和合理性，保障村民的合法权益。