question-icon 拆迁是先征地还是后征地呢?

我家这边要进行拆迁了,但是不太清楚具体的流程。想知道是不是必须先完成征地工作,才能开始拆迁房屋呢?另外,有没有相关的法律依据来支撑这个流程呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在一般实践中,拆迁通常是先征地后拆迁,特别是在征收农村土地时,会先进行征地,之后再对宅基地上建造的房屋进行拆迁。 从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。同时,根据生效的《民法典》第二百四十三条第一款、第二款的规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 从实际操作层面来讲,先征地是为了明确土地的征收范围、用途等关键信息,在完成一系列法定程序,如公告、听证,听取公众意见且无异议后,才会进入拆迁环节,这样可以确保拆迁工作的合法性和合理性,保障被征收人的合法权益。

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