拆迁前是否必须要先征地？为什么？

拆迁前一般必须要先征地。

从概念上来说，征地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。而拆迁则是对征地上的房屋及其他建筑物等进行拆除的行为。

之所以要先征地再拆迁，主要有以下原因。首先，这是为了维护拆迁的合规性、公正性以及可行性。先完成征地程序，能够确认土地征用的合法性，避免后续产生不必要的争端和争议。例如，如果没有经过合法征地就进行拆迁，可能会出现土地权属不清等问题，导致拆迁工作无法顺利开展。其次，这能保证政府在拆迁过程中依法行使职权，同时也为被征地者提供法律保障。让被征地拆迁者清楚自己的权益以及补偿标准等，避免权益受到侵害。

在实际操作中，政府在征用土地时须遵守一定的程序。比如应提前告知受影响者，并与其展开深入商讨；制定并公布征地补偿方案；根据该方案给予合理补偿，并签署相关协议；最后，完成征地手续的办理与记录，以确保受影响者的权益得到充分保障。

相关法律依据方面，《民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。