协议拆迁是否必须有征地批文？

协议拆迁必须要有征地批文。以下为你详细解释：

首先，征地批文是国家为了特定建设项目征用土地，经相关行政部门严格审理后给出的书面批准文件。它在征地拆迁中起着“承上启下”的关键作用，“承上”能体现建设项目是否合法、手续是否完善，“启下”则是征地工作的起点。也就是说，判断征收行为是否合法，关键就在于有没有征地批文。

其次，根据相关法律规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，不能直接在集体土地上建设。集体土地在被征收时，必须要经过相关部门的审批，书面表现形式就是征地批文。并且，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为的前提才是合法的。例如，国务院批准征收土地的权限包括基本农田（不受面积限制）、基本农田以外的耕地超过35公顷的以及其他土地超过70公顷的；征收农用地的，还应当先行办理农用地转用审批，其他情况需要经过省级人民政府审批，并需报国务院备案。

最后，如果没有征地批文就进行协议拆迁，这种行为是违法的，签订的拆迁协议也是无效的。例如，按照《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

总之，协议拆迁必须要有征地批文，这是保障拆迁行为合法、保护被拆迁人权益的重要依据。