建设用地征地拆迁流程具体是怎样的？

最近涉及到一个建设项目，需要进行征地拆迁，但不清楚具体要走哪些流程，每个环节又有哪些注意事项。希望能详细了解一下，以便项目顺利推进。

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张凯执业律师

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建设用地征地拆迁流程一般包含以下主要阶段：

**报批前程序**：

首先是征地告知。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）规定，在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农民。建设单位要向市、县的政府地政部门提交建设用地申请，地政部门会进行审查并拟定征收土地等相关方案。

**获批后程序**：

1. 发布征地公告：由市县政府在被征收土地所在地的乡（镇）、村发布公告，公告内容包括批准征地机关、批准文号、征收土地用途等。

2. 制定并落实补偿方案：要明确补偿标准和安置途径等，确保被征收地区人民的合法权益得到保障。在被征收地区的人民没有异议并且兑现补偿方案之后，才可以开始拆迁。

整个征地拆迁流程需要严格依法进行，保障各方的合法权益。

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