农村拆迁居住房屋该如何进行补偿?

我家在农村,现在面临居住房屋拆迁的情况,不太清楚具体的补偿方式和标准。想了解下补偿都有哪些方式,每种方式具体怎么操作,还有补偿标准是怎么定的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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农村拆迁居住房屋的补偿方式及标准具体如下:


补偿方式:

- 重新安排宅基地建房:即征收方为被拆迁农户重新规划安排一块宅基地,让农户可以在新宅基地上自行建造房屋居住。

- 提供安置房:征收方会提供建设好的安置房给被拆迁农户居住,解决其居住问题。

- 货币补偿:直接以现金形式对被拆迁农户进行补偿,农户可以用这笔钱自行解决居住问题,比如购买商品房等。


补偿标准:

- 房屋征收补偿费:一般会以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。例如,房屋结构较好、折旧程度低的,补偿单价相对会高一些。

- 周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

- 其他补偿:还包括因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。另外,土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等也会有相应补偿,失地农民还有社会保障费用。


法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,对农村房屋进行征收拆迁的,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取多种方式给予公平、合理的补偿。并且,具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

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