征地拆迁都是合法化的吗

征地拆迁并不都是合法化的。判断征地拆迁是否合法，主要从以下几个关键方面来看：

首先，看是否以公共利益为目的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条以及《土地管理法》第四十五条规定，只有出于公共利益，比如国防和外交需要、政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等情况，征收方才能开展征地拆迁项目。如果打着公共利益旗号，实际为商业开发等私人利益进行征收，那就是违法的。例如村委会联合开发商，名义是公共利益，实则商业开发，由于他们缺乏财政能力承担足额补偿，也难以保证补偿履行，会损害被征收人利益。

其次，是否按照法定程序征收。国有土地上房屋征收流程依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，集体土地上房屋征收流程主要依据《土地管理法》。法定程序一般包括发布征收公告、开展现状调查、进行社会稳定风险评估、听取意见、组织听证等环节。实践中存在很多违反法定流程的行为，像夜间偷拆、误拆、暴力强拆、不公告就拆迁、实施拆迁主体不合格、随意认定违法建筑、评估形式不合法、不告知被征收人听证等权利，这些都会损害被征收人的补偿利益。

最后，拆迁补偿是否合理合法。对于国有土地上房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。农村集体土地征收，要给予公平、合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定；征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

总之，只有同时满足以上几个方面的要求，征地拆迁才是合法的。如果在征地拆迁过程中，发现存在不合法的情况，被征收人可以通过合法途径维护自己的权益。

相关概念：

公共利益：是指有关社会公众的福祉和利益，像前面提到的国防外交、基础设施建设、公共事业等方面需求都属于公共利益范畴 。

法定程序：就是法律规定的，在征地拆迁过程中必须遵循的一系列步骤和环节，以保障程序公正和当事人权益。

区片综合地价：是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等多种因素，对不同区域土地制定的价格标准，用于确定征地补偿费用 。