买房时住房公积金怎么用?
我打算买套房子,听说用住房公积金买房比较划算,但不太清楚具体该怎么用。是直接用来付首付,还是贷款的时候用呢?办理流程复杂吗?希望能了解一下买房时使用住房公积金的具体方法和步骤。
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住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,在买房时使用住房公积金,能帮购房者节省不少利息支出。下面为您详细介绍买房时住房公积金的使用方式。 住房公积金主要有两种使用方式,一种是公积金贷款,另一种是提取公积金用于购房相关支出。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。一般来说,公积金贷款的利率要低于商业贷款,这能为购房者节省大量的利息费用。以一套总价100万的房子为例,如果贷款70万,30年等额本息还款,公积金贷款比商业贷款可能少还几十万的利息。不过,公积金贷款有额度限制,不同地区的额度标准不一样,比如有的城市个人最高可贷40万,夫妻双方最高可贷60万。而且,申请公积金贷款需要满足一定条件,通常要求连续足额缴存公积金一定期限以上,如6个月或12个月。 提取公积金用于购房相关支出也是常见的使用方式。按照《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。提取公积金可以用于支付购房首付、偿还购房贷款本息等。如果是购买新房,需要提供购房合同、首付款发票等材料;如果是购买二手房,则需要提供房屋买卖合同、契税完税凭证等。提取公积金的办理流程一般是先向所在单位提出申请,单位审核通过后,开具提取证明,然后职工持相关材料到住房公积金管理中心办理提取手续。 总之,在买房时合理使用住房公积金,可以为您带来实实在在的经济实惠。但具体的操作流程和要求,还需以当地住房公积金管理中心的规定为准。

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