question-icon 公积金买房该怎么用?

我打算用公积金贷款买房,但是不太清楚具体的使用流程。不知道要满足什么条件,准备哪些材料,办理的步骤是怎样的。希望了解一下公积金买房的详细使用方法,避免在买房过程中出现问题。
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  • #公积金买房
answer-icon 共1位律师解答

公积金是一种住房保障制度,它是单位和职工共同缴存的长期住房储金,在买房时可以用来申请贷款或者提取使用,能帮咱们老百姓减轻购房压力。 首先,使用公积金贷款买房是有一定条件的。根据《住房公积金管理条例》,职工申请住房公积金贷款,需要连续足额缴存住房公积金一定时间,一般是6个月或者12个月以上,不同地区规定可能有所不同。而且,借款人要有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,同时没有尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。 接下来是办理公积金贷款买房的流程。第一步,借款人要向住房公积金管理中心提出贷款申请,并提交相关材料,比如身份证、户口本、结婚证、购房合同、收入证明等。住房公积金管理中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核。 第二步,如果审核通过,借款人需要与受委托银行签订借款合同,并办理担保手续。担保方式一般有抵押、质押、保证等。然后,受委托银行会按照借款合同的约定,将贷款资金划入售房单位或者建房、修房承担方在银行开立的账户内。 除了贷款买房,公积金还可以提取出来用于买房。根据规定,购买、建造、翻建、大修自住住房的职工,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。提取时,职工需要向单位提出申请,单位核实后会出具提取证明。职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金,住房公积金管理中心会在受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 总之,公积金在买房时是个很好的福利,大家要充分了解相关规定和流程,合理使用公积金,让它更好地为咱们的住房需求服务。

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