没有征地批文的拆迁合法吗

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张凯执业律师
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没有征地批文的拆迁是不合法的。征地批文是政府因建设需求征收土地时,经过相关行政机关审批的公文,这是法定的必要手续,并且政府有主动公开的义务。


根据《土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。这就表明,没有征地批文就实施拆迁,属于非法占用土地的行为,是不被法律允许的。


而且,如果没有征地批文,所签的拆迁协议也是无效的。因为合法的征地拆迁,需要按照法定程序进行,征地批文是其中关键的一环。要是缺失这个重要文件,整个拆迁行为的合法性就存在严重问题。


要是遇到没有征地批文却进行拆迁的情况,被拆迁人有权依法抵制。首先可以向有关部门提交政府信息公开申请,若公开信息显示没有征地批准文件,那么可向国土资源管理部门提交土地违法查处申请,要求其对相关违法征地或违法用地责任主体进行调查处理。


相关概念:

征地批文:政府因建设需求征收土地,需经过相关行政机关审批的公文 。

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