没征地批文的拆迁合法吗?
最近遇到拆迁的事儿,但是发现拆迁方拿不出征地批文。心里很没底,不知道这种没批文的拆迁到底合不合法, 会不会损害到自己的权益。想了解下没征地批文拆迁在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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没征地批文的拆迁是不合法的,以下为你详细解释:
首先,征地批文是政府征收土地拆迁房屋所必需的手续。它是有关部门依法对拟拆迁用地进行征用,并依照一定程序及规范完成拆迁手续的核准文件,彰显了政府对该地拆迁行为的合法性认可,是推动征地拆迁活动得以顺利开展的必备要件和法律依据。
其次,从相关法律规定来看:
- 《中华人民共和国土地管理法》规定,国家征收土地的,必须依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准而非法占用土地的,属于违法行为,会受到相应的法律制裁。征收集体土地必须由国务院或省级政府进行审批,审批后作出的征地批准文件是必须具有的,这个征地批文在土地征收过程中改变土地性质,把集体土地转变为国有土地。
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋征收的条件、程序及补偿进行了规定。未取得征地批文即进行拆迁的行为,违反了这一条例所规定的征收程序。
- 《刑法》规定,对于国家机关工作人员在土地征收过程中,未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法批准征收土地的行为,如果情节严重,可能构成犯罪,依法应受到刑事处罚。
最后,如果没有征地批文就进行拆迁,不仅严重违反了各项法律法规,同时还将侵害被征收方的合法权益,被征收方有权予以抵制,若自身权益受到侵害,可通过法律途径维护自己的合法权益。
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