征地拆迁有法律依据吗?
最近遇到征地拆迁的事儿,心里挺没底的。不知道这种行为到底合不合法,具体是依据哪些法律来执行的,还有就是怎么保障咱老百姓在这个过程中的权益呢?
张凯执业律师
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征地拆迁是有法律依据的。
征地拆迁是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
相关法律依据主要包括:
- **《国有土地上房屋征收与补偿条例》**:第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等情形,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。同时还规定了要对被征收房屋的所有权人给予公平补偿,补偿不得低于类似房地产市场平均价格等内容。
- **《土地管理法》**:第四十八条明确指出,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
- **《民法典》**:第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保 障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
在征地拆迁过程中,必须严格遵循相关法律规定,保障被征收人的合法权益。
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