征地拆迁是由个人决定的吗?

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张凯执业律师
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征地拆迁不是由个人决定的,而是由市、县级人民政府决定。具体解释如下:


从法律规定来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,在存在国防和外交的需要、由政府组织实施的能源等基础设施建设的需要、由政府组织实施的公共事业的需要等多种法定情形时,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。


在作出征收决定前,还需要进行一系列的法定程序。例如,市、县级人民政府应当按照有关规定进行社会稳定风险评估,且房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。同时,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。


对于被征收人来说,他们享有一定的权利和义务。如果被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。并且房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属等情况组织调查登记时,被征收人应当予以配合。


此外,关于征地的补偿标准,一般是由各个省份根据土地原本的用处、土地的质量、产量、地理位置、市场需求等因素来综合评估,然后制定出区片综合地价。

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